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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後寮一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛 2陽台
- 總坪數：70.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.81 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：24.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍岡國小、普仁國小、龍興國中
鄰近公園：至善兒童公園、龍岡森林公園
生活機能：中原黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍岡國小、普仁國小、龍興國中
鄰近公園：至善兒童公園、龍岡森林公園
生活機能：中原黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料顯示的是一筆具備高投資屬性的房產，適合尋求「置產收租」或「家族長期持產」的買方。
值得購買嗎？ 若您的購屋目的是為了資產配置與租金收益，此物件非常值得考慮；但若是純自住需求，則需審慎評估車位與居住干擾問題。
主要理由：
- 投資價值高：在總價近 3,000 萬的條件下，能提供近百萬的年租金收益，算出投報率相當可觀，且屋況經過大更新，降低了近期整修成本。
- 地段潛力明確：內壢體育園區為未來重點發展區域，配合現有的商圈與學校資源，長期持有具增值潛力。
- 需注意點：購買前請務必確認「車位」的解決方案（需另行尋租或購買），並詳細審核屋突部分的產權登記狀況，以保障自身權益。
問與答
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房仲電話：0905-738337
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經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (114)登字第486766號
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